аренда домов в краснодаре



 

 Директор Агентства Дубцова Ирина Николаевна

 

- В настоящее время на рынке недвижимости существует большой выбор жилых помещений, земельных участков и нежилых объектов коммерческого назначения, а сориентироваться в обильном потоке информации о недвижимости и как можно выгоднее и надежнее вложить свои средства помогает Агентство недвижимости «ГАРАНТИЯ».

 Наше Агентство включает в себя центральный офис, расположенный в центре города на улице Рабочая дом 29/39, а также структурное подразделение, находящееся в одном из крупнейших районов г. Саратова–Заводском, на улице Пензенская дом 37.

Коллектив состоит из опытных риэлторов, большая часть которых имеет высшее юридическое образование, обладающих опытом работы в сфере недвижимости более 10 лет. За это время круг постоянных клиентов вырос за счет увеличения доверия к организации, многие уже неоднократно обращались сами, а также рекомендовали нас своим знакомым и близким.

 

 При обращении в Агентство Вас всегда встретит консультант, который грамотно ответит на все интересующие вопросы и предложит наиболее оптимальное решение Ваших проблем.

 Существует также возможность предварительной рыночной оценки Вашей недвижимости по телефону на основании проведённого консультантом мониторинга рынка.

 

Продается здание в районе Солнечного рынка 18 млн.руб.  
 
46-91-21. 20-25-65 Ирина Николаевна 
  

КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

 

 Саратов – город на Волге, который, привлекателен для проживания и инвести-рования коммерческих проектов, что обеспечивает развитие инфраструктуры мегаполиса. Город является крупнейшим центром по получению высшего образования, что обеспечивает приток кадров для всех отраслей экономики. Известен Саратов также и своей активной общественной жизнью: постоянно проводятся выставки, спортивные и культурные мероприятия. Активно открываются новые современные физкультурно-оздоровительные комплексы по всей Саратовской области, ведётся строительство и ежегодно вводятся в эксплуатацию крупные офисные и торговые центры.

В нашей организации имеется большой выбор коммерческой недвижимости в аренду и продажу с дополнительными услугами по обслуживанию и эксплуатации нежилого фонда, что существенно облегчает ведение бизнеса том числе заключение договоров с арендаторами, субарендаторами, управляющими компаниями).

В случае покупки нежилого помещения для использования под магазин, офис, сдачи в аренду, с целью получения максимальной прибыли, нашим Агентством учитывается ряд особенностей:

- нахождение объекта в проездном, проходном месте;

- доступ в помещение в любое время суток;

- возможность парковки;

- помещение должно быть с максимальной торговой моноплощадью.

Для оптимизации процесса поиска выгодного объекта нами разработана система мониторинга, которая включает в себя следующие мероприятия:

- постоянный сбор и обработка информации о новых объектах, реализующихся на рынке;

- качественный анализ предлагаемых объектов (техническая характеристика, юридическая сторона, фото и видеосъёмка);

- юридическое сопровождение (сбор документов, подготовка проекта договора, сопровождение участников сделки во всех необходимых органах);

- конфиденциальность и гибкий подход к каждому клиенту;

- выгодные расценки на предоставляемые услуги.

 

 

Продается нежилое помещение Вавилова/Пугачевская 4 900 т.р.  
 
700-251, 225-025 Владислав Сергеевич

 

 

Нашим Агентством

предлагаются три основных способа

приобретения коммерческих объектов:

 

1. Покупка готового помещения.

2. Покупка квартиры с дальнейшей возможностью перевода в нежилое помещение.

3. Покупка нежилого помещения с дальнейшим преобразованием (дополнительный ремонт и возможная реконструкция) его в конкретный магазин.

В сложившейся экономической обстановке размещение денежных активов в коммерческой недвижимости является наиболее прибыльным и безопасным.

Доход, получаемый от аренды нежилых помещений превышает банковские проценты, а основной капитал надёжно обеспечен квадратными метрами.

 

 
Продается 2 к.кв. 80 кв.м.      Мичурина/Радищева     5 000  т.р.    
 
8-927-056-24-24 Сергей Святославович
 

КВАРТИРЫ В НОВОСТРОЙКАХ

 

В данный момент одним из динамично развивающихся направлений деятельности Агентства является продажа квартир в строящихся домах.

«ГАРАНТИЯ» сотрудничает со строительными компаниями и предлагает подбор квартир в строящихся домах, согласно требованиям и возможностям клиентов по цене и со всеми скидками застройщика.

Имея большой опыт в продаже новостроек, поможем Вам сориентироваться во всем многообразии планировок новых домов.

Наши агенты организовывают просмотры объектов в строящихся домах и оказывают сопровождение клиентов от выбора квартиры до момента регистрации права собственности.

 

Подписывая договор долевого участия покупатель становится партнером фирмы, которая занимается строительством дома. Он принимает на себя все риски, связанные со строительством. Приходится полагаться на ее репутацию, если она успела сложиться.

Наиболее дешевые кварти-ры, на самом деле, не у заказчика или застройщика, а у тех, кто поставляет стройматериалы, получая в оплату не деньги, а квартиры. Цемент-ному заводу или производителю лифтов нужны оборотные средства - деньги. Ему не нуж-ны квартиры. Поэтому они стараются как можно быстрее от них избавиться. Очень часто

по демпинговым ценам. Покупая квартиры, полученные в результате бартера, необходимо особо тщательно проверять предоставляемые документы.

Самая распространенная ситуация - срыв сроков сдачи жилья и задержки получения прав собственности. Обычно заселение дома у нас начинается в лучшем случае на квартал позднее, чем обещают строители. Но риск - благородное дело. У квартиры в новом доме масса достоинств - хорошие планировки, новые коммуникации, соседи равного социального статуса, возможность выбора отделки, перепланировки и объединения квартир на стадии строительства за сравнительно небольшую доплату, отсутствие череды предыдущих сделок, рассрочка.

Без поддержки профессионала покупать квартиру в строящемся доме нельзя. Его задача заключается как в проверке предоставляемых документов, так и в составления договора долевого участия таким образом, что для фирмы в любой сложной ситуации

самым выгодным исходом является передача квартиры Вам.

В случае приобретения нового жилья от дольщика – физического лица, наши агенты осуществляют проверку, а также подготовку документов, как по настоящему правообладателю, так и по всем предыдущим юридическим и физическим лицам, проучавствующих в предыдущих сделках.

Для покупателя квартиры в строящемся доме есть только одно правило - без риелтора (юриста), представляющего Ваши интересы, не стоит вести даже предварительные переговоры. Составление договора о долевом участии, уступке права требования, анализ возможных рисков очень сложное дело, доступное только профессионалам, специализирующимся на этих вопросах.

 

КУПЛЯ-ПРОДАЖА, ОБМЕН НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ

Мы будем рады оказать помощь при продаже, покупке любой недвижимости в городе Саратове и Саратовском районе. При сложных обменах нашим Агентством разработана система многоуровнего контроля, которая включает в себя подбор максимально выгодного варианта и юридическую проверку чистоты всех объектов недвижимости, участвующих в цепочке сделок.

Квартиры на вторичном рынке так же остаются востребованными. На то есть ряд причин: приобретение жилья в удобном, более привлекательном месте; возможность заселения в квартиру или дом сразу после сделки; возможность сэкономить на ремонте жилья; уже развитая инфраструктура района; возможность приобретения в кредит; возможность ощутить, оценить вид из окон, проверить на шумность, оценить уровень культуры соседей.

Покупка жилья в этом секторе имеет свои сложности. Ведь для того чтобы найти хороший вариант необходимо перечитывать огромное количество всевозможных объявлений. Стоящие предложения на рынке долго не задерживаются. Переговоры с владельцами квартиры, торг о стоимости, сбор и подготовка юридических документов для регистрации сделки. Для успешного выполнения этих действий нужно располагать временем и профессиональными навыками. Специалисты нашего Агентства обладают всеми средствами и навыками для поиска того самого жилья о котором Вы мечтаете.

После удачно завершенной сделки, с помощью агентства недвижимости «ГАРАНТИЯ», Вы останетесь с крепкими нервами, довольные приобретенной квартирой, или с легкостью продадите свое недвижимое имущество, а взамен риелтор Вам поможет выбрать другое.

 

АРЕНДА ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

 

 

Снять квартиру через агентство недвижимости «ГАРАНТИЯ» гораздо надежнее и безопаснее по двум причинам:

1) агенты помогут проверить правоустанавливающие документы и заключить договор аренды или найма жилья - это минимизирует риск обмана при аренде квартиры;

2) как правило, в Агентство обращаются одни и те же хозяева, которые сдают жилье, и их можно считать относительно проверенными.

Снять квартиру в Саратове для проживания возможно самостоятельно, обзванивая газеты или снять квартиру с помощью знакомых, но это тоже довольно трудно. И в первом и во втором случае вы потратите много времени на поиски подходящего варианта жилья для аренды. Если Вы хотите снять квартиру на длительный срок, мы предложим Вам различные варианты по соотношению цены и качества. Широкий выбор недорого и элитного жилья удовлетворит потребности любого нанимателя. Для гостей нашего города, приезжающих на короткий срок мы можем предложить посуточную аренду квартир. Для студентов и не только мы предлагаем большой выбор малобюджетного жилья, в котором возможно проживание как с хозяевами, так и без них. Если Вы хотите сдать квартиру, то с помощью Агентства недвижимости «ГАРАНТИЯ» сделать это будет гораздо легче. Для наймодателей наши услуги по поиску квартирантов являются бесплатными.

Просто позвоните нам!

 

ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

 

Всё больше желающих приобретают в собственность загородную недвижи-мость, особой популярностью пользуются земельные участки. Многие Саратовцы предпочитают купить или построить загородный дом для того, чтобы иметь возможность уехать из душного города, и насладиться общением с природой. Сегодня все хотят иметь свой дом в пригороде. Возможность находится на природе, на свежем воздухе не ограничивая себя стенами городских квартир, жить вдалеке от шума трас и дорог - вот что может подарить покупка загородной недвижимости.

Мы можем предложить большой выбор домов, коттеджей и земельных участков, дач. Мы предлагаем поиск по обширной базе данных земельных участков

во всех ценовых категориях, с любыми назначениями земель, Проводим целенаправленные и комплексные показы, всех участков по одному тракту за один показ, экономя Ваше время и время продавца.

Вы сможете купить загородный дом или земельный участок с гарантией юридической чистоты сделки. Наши квалифицированные юристы по земле, ответят на все ваши вопросы.

Продавцам земли поможем собрать необходимые для продажи документы и справки, проведем правильную оценку стоимости участка и шансов на скорую продажу; рекламу в СМИ.

 

 

Спец предложение

Продается 3 к.кв. под помещение ул.Мясницкая  2600 т.р. 
  46-91-21 Ирина Николаевна 
 
Продается 3 к.кв. Б.Казачья/ Пугачевская ЖСК "Биолог"          2550 т.р. 
  46-91-21 Ирина Николаевна 
 
 
Надежда
Секретарь АН"Гарантия"
тел: 20-25-65
 
НАШИ АГЕНТЫ:
 

Пальчикова

Светлана Вячеславовна

специалист по

коммерческой недвижимости

т. 700-241, 22-50-25

 

Набоков

Владислав Сергеевич

специалист по

коммерческой недвижимости

т. 700-251, 22-50-25

 

Ракушина

Светлана Юрьевна

специалист по

новостройкам

т. 32-35-69, 22-18-23

 

 

 

Ковдя

Елена Константиновна

специалист по недвижимости

т. 25-29-66, 22-50-25

 

 

Невежин

Анатолий Николаевич

специалист по недвижимости

т. 8927-168-66-91, 20-50-25

 

 

Лебеденко

Сергей Святославович

специалист по недвижимости

т. 8-927-056-24-24, 22-18-23

 

 

 

Руководитель филиала

Болтышева

Валентина Александровна

т. 93-54-15, 70-90-97

 

 

 

Ефимова

Ольга Ефимовна

специалист по недвижимости

т. 8-917-301-60-70, 48-98-12

 

 

 

Ермилова

Валентина Ивановна

специалист по недвижимости

т. 25-75-12, 48-98-12 

 

 

 

 

Матерная

Наталья Александровна

специалист по недвижимости

т. 90-01-32, 70-90-97

 

 

 

Филиал Агентства недвижимости

"ГАРАНТИЯ" в торговом доме

"Пензенский" в Заводском районе.

т. 93-54-15, 48-98-12, 70-90-97

 

Жилые помещения